多地发布购房补贴新政

6-21 退休老者来自江苏滨海论坛

多地发布购房补贴新政

央广网 2025-05-29 17:00 来源：证券时报微信公众号

近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

泰州最高给予购房款总额的2%

5月28日，“泰州建设”微信公众号发布了《2025年泰州市区发放购房补贴操作细则》，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购。

对于换新购，即2021年1月1日至2025年12月31日期间出售泰州市范围内自有住房，并在2025年1月1日至2025年12月31日期间购买市区范围内新建商品住房的购房者（含直系亲属），补贴标准为：购房总价在400万元及以上，给予8万元购房补贴；购房总价在300万元及以上，给予6万元购房补贴；购房总价在120万元及以上，给予3万元购房补贴。

对于组团购，即自2025年1月1日至2025年12月31日期间，同一企业、事业、机关单位等组织单位职工（3人及以上）一次性团购3套以上（含）新建商品住房的，补贴给购房者；企业一次性团购3套以上（含）新建商品住房用于解决职工住房的，补贴给企业。补贴标准为购房款总额的2%。

对于孝心购，即2025年1月1日至2025年12月31·日期间购买同一小区内新建商品住房总面积超过200平方米（一套或多套）用于爱老护老的购房人（购房者需满18周岁）；购买多套的，购房人应为同一人或直系亲属。补贴标准为8万元。

对于多孩购，即2025年1月1日至2025年12月31日期间购买市区新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭，补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。

对于拥军购，即2025年1月1日至2025年12月31日期间购买市区新建商品住房的退役、现役军人，补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。

对于进城购、返乡购和来泰购，即2025年1月1日至2025年12月31日期间购买市区新建商品住房的农村户籍人口或村（社区）集体经济组织成员、泰州籍在外工作人群和非泰州市区户籍人口，补贴标准均为购房款总额的1.5%。

多地发布购房补贴新政

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、泰州，佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

其中，佛山在优才安居宜居工作启动仪式上推出了多项人才安家政策，主要分为人才安居票、人才安居惠、人才安居贷三大类。针对科技领军人才等顶尖群体，提供“一对一”安家补贴，一类领军人才购房补贴最高1000万元，二类人才最高补贴600万元，另外其他层次人才也有相应补贴。

兰州为激发住房市场消费活力，提出在现有购房补贴政策的基础上，对2025年5月1日至2025年12月31日期间购买新建商品住房并完成相关购房手续的，继续按照首套、二套、三套及以上不同分类和购房面积大小，分别给予房屋成交价格的0.5%—1.5％不等的购房补贴。

武汉在稳楼市新政中提出，扩大多子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。同时，持续支持改善性购房需求。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。此外，加大购买商办类房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠，商业贷款最低首付比例由50%下调至45%，贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

江苏事业单位退休职工住房补贴标准：

个人月基本退休金 X 26% = 个人月住房补贴

随着经济的快速发展，住房问题已成为人们关注的焦点。江苏省作为我国经济大省，为了缓解居民的住房压力，出台了一系列住房补贴政策。其中，26%的住房补贴政策是江苏省政府为鼓励居民购房、降低购房成本而推出的一项重要举措。本文将深入探讨这一政策的背景、内容、实施效果及存在的问题，并提出相应的政策建议。

江苏省作为经济发达地区，房价高涨成为社会关注的热点问题。为了稳定房价、促进房地产市场健康发展，江苏省政府出台了一系列住房补贴政策。其中，26%的住房补贴政策是为了鼓励居民购房、降低购房成本而推出的一项重要举措。该政策旨在减轻居民购房负担，提高居民购房意愿，促进房地产市场的稳定发展。

江苏省26%住房补贴政策的补贴对象为符合条件的购房人，包括但不限于以下几类：城镇居民、农民进城购房者、引进人才等。政府会根据不同群体的购房需求，制定相应的补贴标准。

对于符合条件的购房人，政府会根据不同房屋类型的不同楼层进行相应的补贴。例如，对于首次购房的家庭，如果购买90平方米以下的新房，可以享受到2%的财政补贴；如果购买90平方米以上的新房，可以享受到1.5%的财政补贴。具体的补贴标准和比例，需要根据不同地区的政策进行调整和补充。此外，对于改善性购房家庭，如果出售第一套房产并购买第二套房产的，可以再次享受一次补贴。

自江苏省实施26%住房补贴政策以来，取得了显著的效果。首先，该政策有效地降低了购房成本，提高了居民的购房意愿；其次，该政策促进了房地产市场的稳定发展；最后，该政策还带动了相关产业的发展，如房地产中介、物业管理等产业。但是，在实际执行过程中也存在一些问题。部分地区的补贴发放时间滞后，申请程序复杂等问题也需要改进和完善。

针对政策实施过程中出现的问题和困难，提出以下政策建议：一是加大政策宣传力度，使更多的购房者了解该政策的优惠力度和申请流程；二是简化申请流程，提高工作效率；三是加强监管力度，确保补贴资金真正用于购房者身上；四是进一步完善相关配套措施，如加强房地产市场的监管力度等。

总之，江苏省26%住房补贴政策是一项重要的民生工程，旨在缓解居民的住房压力，促进房地产市场的健康发展。未来，我们应继续关注该政策的执行情况，并根据实际情况进行优化和调整，为人民群众创造更好的居住环境。