项目概况

本项目为滨海县J-9-2(城中2#)地块安置小区勘察、设计项目,总占地面积约150亩(详见红线图),总建筑面积约28.5万㎡。

位于景湖路西侧、响坎河南侧

(1)总平面规划。

(2)具体内容:勘察、方案设计(含景观、绿化等)、初步设计(含初步设计概算)、施工图深化设计(含所有专业工程的深化设计)、图纸送审至合格、整个施工期的设计变更、全过程(含缺陷责任期)跟踪技术服务及分部分项验收、工程竣工验收等配合服务;包括但不限于:①地质勘探(含红线内施工场地的标高方格网测绘),②建筑、结构、地基基础基坑支护、电气(强弱电)、给排水、暖通、公共部位装修、设备(含电梯)、装配式建筑、人防、节能、绿色建筑、消防、建筑智能化(监控、网络、通信系统)及涉及危大工程专项等设计,③室外照明、室外道路、场地、室外电缆管线、室外雨污水管、消防管道、景观、绿化、小品、安防监控等设计,④外墙干挂石材、小区亮化、小区标识标牌、信报箱、外墙细部控制设计、地下汽车库车行系统等设计。

(3)各专业方案、初步设计(含概算)、施工图等须按有关规定完成图纸审查或专家评审,除房屋建筑施工图图审费用由招标人支付,其他由中标人支付。

一、招标条件

本招标项目滨海县J-9-2(城中2#)地块安置小区勘察、设计项目已经相关部门批准。招标人为滨海恒达商业管理有限公司,工程所需资金自筹。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

1、项目概况:本项目为滨海县J-9-2(城中2#)地块安置小区勘察、设计项目,总占地面积约150亩(详见红线图),总建筑面积约28.5万㎡。

2、建设地点:位于景湖路西侧、响坎河南侧。

3、招标内容及范围

(1)总平面规划。

(2)具体内容:勘察、方案设计(含景观、绿化等)、初步设计(含初步设计概算)、施工图深化设计(含所有专业工程的深化设计)、图纸送审至合格、整个施工期的设计变更、全过程(含缺陷责任期)跟踪技术服务及分部分项验收、工程竣工验收等配合服务;包括但不限于:①地质勘探(含红线内施工场地的标高方格网测绘),②建筑、结构、地基基础基坑支护、电气(强弱电)、给排水、暖通、公共部位装修、设备(含电梯)、装配式建筑、人防、节能、绿色建筑、消防、建筑智能化(监控、网络、通信系统)及涉及危大工程专项等设计,③室外照明、室外道路、场地、室外电缆管线、室外雨污水管、消防管道、景观、绿化、小品、安防监控等设计,④外墙干挂石材、小区亮化、小区标识标牌、信报箱、外墙细部控制设计、地下汽车库车行系统等设计。

(3)各专业方案、初步设计(含概算)、施工图等须按有关规定完成图纸审查或专家评审,除房屋建筑施工图图审费用由招标人支付,其他由中标人支付。

4、勘察设计周期:35日历天。(1)开标前完成现场踏勘、现状数据调研等相关资料的收集,形成方案设计,合同签订后10日内按招标人要求修改完成并提交初步设计方案。同时中标人配合招标人将初步设计方案报相关部门评审,中标人须5日内根据评审意见和设计任务书要求对方案进行整合修改定稿,最终确定审定的设计方案。

(2)中标人在设计方案经相关部门审定通过后20个日历天内完成施工图设计,并提交所有勘察设计文件。

5、质量要求:所有勘察设计均符合国家强制性标准要求及设计规范要求。

注:施工图达到相关设计标准的同时,其工程造价指标合理、科学,有效控制工程造价,不得超过总投资。

6、标段划分:本次招标项目为一个标段。

三、投标人资格要求

1.投标申请人资质类别和等级,必须符合以下1.1或1.2条:

1.1同时具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质和【岩土工程勘察专业类甲级资质或工程勘察类综合甲级资质】;

1.2同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)设计甲级资质和【岩土工程勘察专业类甲级资质或工程勘察类综合甲级资质】。

1.3若同一单位不同时具备上述资质,允许联合体投标(最多两家)。

1.4联合体投标应满足下列要求:

①以具有工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质的单位为牵头人。

②联合体投标的申请人需提供联合体协议书扫描件(须含责职分工)。

1.5其他要求:

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参与本项目的投标。

②由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。

③联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标,相关投标均无效。

2、项目负责人资质类别和等级:具有国家一级注册建筑师资格和中级及以上工程师职称,若联合体投标的,须为牵头单位正式人员。

3、业绩要求:投标人自2017年1月1日以来(以合同签订日期为准)承担过单项合同建筑面积达18万平方米及以上的民用房屋建筑工程(不含厂房、物流仓储、仓库)设计业绩【业绩以提供的合同扫描件为准,合同扫描件中须体现建筑面积,如合同扫描件不能体现的,须出具建设单位关于该项目的相关指标证明(加盖建设单位公章)的扫描件】。

注:业绩非投标人承接的无效。

4、投标申请人须保证:投标单位不存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录;法定代表人和项目负责人均不存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录。(如为联合体,各成员均需保证)

5、投标申请人须保证项目负责人为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险(例:如开标日期为2021年10月的某一天,则投标单位须保证以上人员2021年4月-2021年9月或2021年3月-2021年8月养老保险均在本单位缴纳)。

6、本工程项目负责人不得为投标人的法定代表人。

7、投标人(含联合体成员单位)的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

8、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前,如发现挂靠,则①取消其中标资格;②投标保证金不予退还;③追究其延误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠,则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担招标人项目延期施工等一切损失;④终身禁止参加滨海交通控股集团有限公司及其子公司任何项目的投标;⑤上报滨海县相关行政监督部门及建设行政主管部门,将其列入黑名单。

四、招标文件的领取

1、招标公告开始发布及文件领取时间:2021年9月18日起。

2、领取地点:招标文件网上自行下载,百度网盘(链接:https://pan.baidu.com/s/1No7HyAq8kSTIBdxw76-b7w提取码:p8xk)

3.投标人在领取电子版招标文件时,如不能下载请及时与代理公司联系(联系人:夏琪  手机号码:13901952525)。

招标文件每份售价为人民币800元,售后不退。在投标文件递交截止时间前汇至代理机构指定账户,招标文件费用付款单位名称须与投标单位名称一致且须在投标文件递交截止时间前到达上述收款账户,否则不予接收投标文件,方式:转账或电汇。收款账户为:盐城市弘盛招标代理有限公司,开户行:江苏滨海农商银行,账号:3209222601201000321810,投标人(或联合体牵头方)必须将招标文件费用交款凭据(指银行转账进帐单或电汇凭证)扫描件放进投标文件中一并递交(详见招标文件第三部分)。请各投标人(或联合体牵头方)提前办理招标文件费用缴纳手续,以确保招标文件费用在投标截止时间前到达指定账户,没有到账的招标文件费用一律无效。

五、投标文件递交截止时间及开标时间;投标文件递交地点及开标地点

1.本项目的投标文件递交截止时间及开标时间:2021年10月12日15时00分00秒。

2.投标文件递交地点:上传加密的投标文件至招标人(或代理机构,下同)指定邮箱:824641107@qq.com

3.本项目为不见面交易项目。开标当日投标人无需到达开标现场,仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。参加开标会议的方法及投标文件制作要求详见招标文件。

4.各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询,以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改,均以招标公告中载明的网盘内的和滨海县人民政府网上的更正或补充通知为准。

5.投标人须对所提供投标材料的真实性负责。招标人有权在中标结果公示期间对投标人所提供投标材料的真实性进行核实。投标人须配合招标人进行核实。投标人有提供虚假材料谋取中标行为的,一经发现,将上报相关行政监督部门或移交公安机关进行处理。投标人的违法行为一经查实,相关部门将依法处理。

六、其他说明

1、现场踏勘要求:投标人应自行到项目现场进行踏勘,并主动向招标人了解地形情况,索取地质勘探需要的资料,了解项目现场区域划分位置。充分了解项目位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况,中标人应自行采取相应技术措施和其它方式予以解决,并将本项目可预见的相关费用(结合本项目周期要求等各种因素,所发生的工程措施费用、地方矛盾的协调处理等一切费用)考虑到投标报价中,中标后招标人可认为本项目可预见费用已包括在投标报价中。任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或周期延长申请将不被批准,中标后不得以任何理由拖延勘察、设计周期。

2、投标保证金为人民币壹拾万元,投标保证金必须使用投标人(或联合体牵头方)基本帐户,方式:转账、电汇。收款账户为:滨海县公共资源交易中心,开户行:建行滨海城中支行,账号:32001737238052503280,投标保证金的付款单位名称须与投标单位名称一致且须在投标文件递交截止时间前到达上述收款账户。投标人(或联合体牵头方)须将投标保证金交款凭据(指银行转帐进账单或电汇凭证)、投标人(或联合体牵头方)银行账户开户许可证(或开户银行出具的存款账户信息证明)放进投标文件中递交(详见招标文件第三部分)。

未按招标文件约定的时间和方式缴纳投标保证金的,其投标文件视为无效标书。

投标保证金退还地点:规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询滨海县公共资源交易中心财务室,电话:0515-84198010。

七、付款方式及投标费用补偿

1.付款方式:设计方案经相关部门审定通过后,付合同价的15%;施工图提交且图审合格后付合同价的65%,工程竣工验收合格后付至合同价的95%,工程竣工验收合格满一年后付清余款(无息)。

2.投标方案补偿:综合得分第一名且为中标人的不予补偿,综合得分第二名的投标人补偿人民币3万元;综合得分第三名的投标人补偿人民币2万元。

注1)中标人需根据招标人要求及评审意见对方案进行整合优化完善。

(2)推迟均按违约论处,违约金按每天人民币20000元计算(违约金从勘察设计费结算过程中扣除)。

(3)中标人付款时须提供增值税专用发票。

八、评标办法

本项目采用资格后审和“综合评分法”,评分由三部分组成:投标报价30分,设计方案65分,项目组成员5分。经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效,评标委员会对资格审查合格且不高于最高投标限价的投标人的设计方案等投标文件进行综合评审。采取计分制,按照综合得分由高至低推荐1名中标候选人。如综合得分最高者不止一个,则以报价最低的为中标候选人;如报价最低再相同的,由评标委员会抽签确定中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告,确定报告中推荐的中标候选人为中标人。

1.投标报价(30分)

经资格审查不合格的或高于最高投标限价(含总价和单价)的投标报价无效,其余投标报价(总价)与评标基准价相同的得30分,与评标基准价相比每高1%扣0.2分,每低1%扣0.1分,不足1%的采用插入法计算。评标基准价的确定:有效投标报价≥5家时,去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A;有效投标报价<5家时,取所有有效投标报价算术平均值为A。

有效投标报价的确定:资格审查合格的且投标报价(含总价和单价)不高于最高投标限价的。

2.设计方案(65分)

设计方案的质量及深度必须满足国家现行设计相关的规范要求,同时符合设计任务书的要求。本次方案的评标原则如下:

(1)设计理念(2-5分)

设计理念体现时代特征,彰显文化内涵,富含特色文化元素。

(2)设计指标(6-8分)

符合设计任务书提出的指标要求,充分满足场地条件、功能需求及规划条件。

(3)总平面布局(6-8分)

需合理利用土地,与周边环境协调,满足交通流线及开口要求,满足消防间距要求,满足日照间距要求,满足建筑功能使用功能。

(4)功能分区(5-8分)

功能分区明确合理,满足招标要求,人流组织及竖向交通合理顺畅,各功能面积配置合理。

(5)建筑造型(5-8分)

建筑群体和单体的空间处理、立面造型(四面)设计简约美观、彰显文化内涵,色彩和谐,并与周边环境协调良好,建筑与室外环境的关系清晰,协调,建筑与当地文化的融合,体现当地文化特色。

(6)消防设计、绿色节能环保、景观绿化设计(5-8分)

消防、节能环保、景观绿化等符合国家及地方规范要求、车位利用率是否最高(柱间距是否合理)。

(7)方案可操作性(2-5分)

方案设计符合实际需求,须考虑实施过程中客观条件是否允许,是否便于操作。

(8)投资分析(2-5分)

投资计算内容完整、全面、基本准确。

(9)跟踪服务(2-5分)

提供后续施工过程中方案的深化、调整、咨询等服务。

根据投标人跟踪服务方案和承诺情况进行审评量分。

(10)动画多媒体展示(2-5分)

根据方案要求提供视频汇报文件(含三维动画)。

评标委员会按照上述评分细则进行评审,(以0.1分为最小计分单位)进行打分,未提供相关内容或经评标委员会认定内容极差严重偏离需求的不得分。

3、项目组成员(5分)

本项目的项目组主要成员须为本单位正式职工,配置如下(不含项目设计负责人):

①建筑专业负责人具有有效的一级注册建筑师证书的得0.5分。具有高级工程类职称的得0.5分;具有中级工程类职称的得0.25分。本项最高得1分。

②结构专业负责人具有有效的一级注册结构师证书的得0.5分。具有高级工程类职称的得0.5分;具有中级工程类职称的得0.25分。本项最高得1分。

③公用设备工程师(给排水)专业负责人具有有效注册公用设备工程师(给排水)证书的得0.5分。具有高级工程类职称的得0.5分;具有中级工程类职称的得0.25分。本项最高得1分。

④电气工程专业负责人具有有效注册电气工程师证书的得0.5分。具有高级工程类职称的得0.5分;具有中级工程类职称的得0.25分。本项最高得1分。

⑤公用设备工程师(暖通空调)专业负责人具有有效公用设备工程师(暖通空调)证书的得0.5分。具有高级工程类职称的得0.5分;具有中级工程类职称的得0.25分。本项最高得1分。

注:1.上述人员一人多证书多专业只能按其中一个证书一个专业计,提供扫描件。

2.投标申请人须保证项目组成员为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险(例:如开标日期为2021年10月的某一天,则投标单位须保证以上人员2021年4月-2021年9月或2021年3月-2021年8月养老保险均在本单位缴纳)。

九、最高限价

本项目最高投标限价总价为人民币627万元(其中勘察费单价:2元/㎡,设计费单价:20元/㎡)。

十、发布公告的媒介

江苏省招标投标公共服务平台http://jszbtb.com/#/newindex、盐城市滨海县人民政府网http://www.binhai.gov.cn/上发布。

十一、投标申请人如对本公告有疑问或异议,应以书面方式向招标人或招标代理机构提出。

招标人:滨海恒达商业管理有限公司         

联系人:吕相前      联系电话:13770129997            

招标代理机构:盐城市弘盛招标代理有限公司

联系人:夏琪    联系电话:13901952525  

联系人:谢晋    联系电话:18014128919  

电子邮件:824641107@qq.com

2021年9月18日

附件一:项目设计任务书

(一)总则

1、项目名称:滨海县J-9-2(城中2#)地块安置小区勘察、设计服务项目。

2、建设地点:位于景湖路西侧、响坎河南侧。

3、用地性质:商住用地(其中配套商业建筑面积占地上总建筑面积比例不得大于10%)。

4、凡参加本次活动的投标人均视为承认本文件的所有条款,并按本文件规定条款完成本项目设计成果。

5、招标内容

(1)总平面规划。

(2)具体内容:勘察、方案设计(含景观、绿化等)、初步设计(含初步设计概算)、施工图深化设计(含所有专业工程的深化设计)、图纸送审至合格、整个施工期的设计变更、全过程(含缺陷责任期)跟踪技术服务及分部分项验收、工程竣工验收等配合服务;包括但不限于:①地质勘探(含红线内施工场地的标高方格网测绘),②建筑、结构、地基基础基坑支护、电气(强弱电)、给排水、暖通、公共部位装修、设备(含电梯)、装配式建筑、人防、节能、绿色建筑、消防、建筑智能化(监控、网络、通信系统)及涉及危大工程专项等设计,③室外照明、室外道路、场地、室外电缆管线、室外雨污水管、消防管道、景观、绿化、小品、安防监控等设计,④外墙干挂石材、小区亮化、小区标识标牌、信报箱、外墙细部控制设计、地下汽车库车行系统等设计。

(3)各专业方案、初步设计(含概算)、施工图等须按有关规定完成图纸审查或专家评审,除房屋建筑施工图图审费用由招标人支付,其他由中标人支付。

(二)项目概况

本项目为滨海县J-9-2(城中2#)地块安置小区勘察、设计项目,总占地面积约150亩(详见红线图),总建筑面积约28.5万㎡。地质、气象、周边环境等须投标人自行现场踏勘。

(三)设计依据

1、《江苏省城市规划管理技术规定》

2、滨海县城市总体规划(2014-2030)

3、其他相关法律法规文件

4、本设计任务书

5、红线图及规划设计要点

(四)设计原则

1、地质勘察及设计成果必须满足现行勘察、设计相关规范及强制性条文要求,且通过相关职能部门审查。

2、用地性质为住宅、商服用地,容积率≤2.2且>1.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

3、根据建筑功能需求,进行合理的功能分区和布局,满足各部分的使用要求。

4、设计应坚持“以人为本”的原则,合理组织交通流线,处理好人流、车流的交通组织,依据功能要求,注重在空间上的引导。地面停车要与绿化景观设计一并考虑,做成生态停车位。

5、精心设计绿化景观,结合步行系统,适当预留休闲运动的空间。

6、方案报批需按照招标人要求提交符合规划审批要求的相应数量的方案。如发生设计变更,设计人必须负责修改,相应调整具体协商费用。

7、勘察设计及服务过程中中标人须遵循招标人的合理化要求。

(五)方案设计及成果文件要求

1、规划设计要求

(1)滨海县J-9-2(城中2#)地块安置小区用地面积约100104平方米;用地性质:商住用地。

(2)总指标要求:

①规划用地:100104平方米(约150亩)

②容积率:≤2.2且>1.0

③建筑密度:≤22%绿地率≥35%

2、方案设计要求

停车泊位:

住宅部分按照《江苏省城市规划管理技术规定》2011版执行,且住宅部分每户不少于1个车位;住宅部分不得设置机械停车位,地面停车不计入配建指标,非机动车位不少于每户2个车位。(根据国家、省市有关规定要求,配建停车位建设充电设施或预留建设安装条件)

出入口方位:临景湖路侧不得设置出入口。

日照间距:多层及小高层按1.48以上的日照间距系数计算,高层与周边住宅建筑按日照分析计算(大寒日不少于3小时),日照分析须使用众智日照分析软件进行计算。

建筑限高:80米(26层)。

建筑退让:北侧退让用地红线不小于15米(其中围墙不小于3米),西侧退让用地红线不少于12米,东侧退让用地红线不少于15米,南侧退让用地红线不少于15米。建筑不得影响用地周边现状住户合规日照采光。门卫、大门可酌情减少退让,退让部分作为城市市政基础设施廊道和绿地、停车等公共设施使用。

服务配套设施:

(1)物业用房按总建筑面积的4‰配置(其中办公、辅助用房、商业比例1:3:6)。

(2)按人防部门有关规定配置人防设施。

(3)配置符合环卫部门要求的垃圾收集、转运和公厕等环卫设施。

(4)根据江苏省“十三五”时期基层基本公共服务功能配置标准要求,无偿配建文化体育、老年人居家养老服务站等设施。

本宗地块须按总建筑面积6‰配置社区用房,用于社区服务、文体活动等,且不少于1/2的社区用房须设置于首层。

老年人居家养老服务站建筑面积按20—30㎡/100户标准配置。

按室外人均用地不低于0.3平方米配建文体设施,配置相应的体育项目设施。

(5)本宗地块须设置不小于30㎡的邮政服务用房,按现行江苏省标准《住宅信报箱建设标准》建设信报箱。

(6)合理配建供水、排水(雨污分流)、供电、供气、通信等管网及配套设施。

建筑设计:

(1)建筑按绿色建筑等设计规范设计。

(2)单体高层建筑面宽不宜大于55米。

(3)建筑外立面采用高档装饰材料饰面要求设计。

(4)新建装配式建筑和成品房住宅比例按照《2018年滨海县装配式建筑推进工作计划》(滨政办发[2018]125号)要求建设。

(5)本宗地块鼓励设置建筑底层架空层,净高不得小于3米,不计容积率但必须满足以下功能:视线通透、空间开敞,仅作为休闲、交通、绿化等公共空间使用,不得作为停车使用。

(6)其他建筑设计要求按现行有关规定、标准执行。

其他:

(1)未尽事项按《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》及其他相关规定的要求执行。

(2)规划方案必须由有相应规划建筑设计资质的单位编制,报滨海县政府审定后实施。本项目须报送两个及以上由不同设计单位设计的规划及建筑方案供县自然资源和规划局进行方案审查。

(3)本项目涉及消防、人防、环保、供水、排水、供电、环卫、绿化等问题在报批设计方案前应征求相关行政主管部门的意见。

3、投标阶段的设计成果要求

设计方案

(1)设计总说明;

(2)现状条件和相关案例分析;

(3)设计原则和总体构思;

(4)用地布局和建筑功能规划;

(5)空间组织和景观特色要求;

(6)道路和绿地系统规划;

(7)绿色节能设计专篇说明;

(8)主要技术经济指标和投资估算。

(9)其它认为应当补充的资料。

设计方案成果文本图册

(1)总平面规划图(包括规划用地内的各类建筑、道路等设施的布局和各类交通组织以及与周边环境的关系);

(2)总体鸟瞰图;

(3)设计分析图纸、建筑设计图纸、建筑效果图纸;

(4)其它认为应当补充的图文资料。

成果数量及形式:

(1)文本图册3套,统一按A3规格装订成册;

(2)所有成果电子光盘(或U盘)一套;

(3)总平面设计图、总鸟瞰图、效果图均需制作图板一套(A0展板);

(4)其他可表达设计意图和理念的表现方式。

中标设计单位须按照建筑设计深度及招标人要求进行方案及施工图深化设计,设计成果应符合有关规范、规定的要求,满足施工图设计要求,并通过图审及相关部门审查合格。

4、需勘察设计单位完成的其他工作

(1)中标人需完成项目过程中所有有关设计配合;

(2)配合建设单位做好材料样板的确认工作;

(3)配合建设单位做好整个工程的设计变更工作;

(4)参加工程的竣工验收工作;

(5)参加由建设单位主持的需由勘察设计人参加的相关工程会议;

(6)配合建设单位做好现场验收工作。

   (六)其他

1、参加本次活动的所有作品的署名权归勘察设计者和招标人共同所有,其他文件版权、所有权及延伸产权归招标人所有,招标人有权在活动结束后公开展示参加设计的成果,并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示参加作品及评价参加作品,并使用参加作品。

2、招标人提供的相关地形图的电子文件只供本次活动使用,各设计单位应承担保密义务,不得擅自拷贝及传播。

3、本设计任务书的解释权归组织单位所有。

(七)附件:

1、红线图

2、拆迁安置户型配比表